結論：はじめての1本なら、日本語のまま指示できて無料枠もある ChatGPT か Claude。物件向けのキャッチコピーをまとめて作りたいなら Catchy も便利だよ。「文章の自然さ・無料枠・日本語・表示ルールへの配慮・コスパ」の5つの軸で、賃貸の募集コメントから売買のマイソクまで役立つ順にまとめたよ。
平均閲覧時間：約8分
01CHAPTER 01
結論：間取り・最寄り駅・築年数・設備みたいな物件の情報を入力すると、AIが募集コメントやキャッチコピーの文案を作ってくれる仕組みだよ。「3LDK・駅徒歩7分・南向き・ペット可」みたいなメモを渡すだけで、ポータル用の短い紹介文も、売買資料用のしっかりした説明文も、数十秒でたたき台ができるんだ。
主にこんな場面で役立つよ。賃貸の募集コメント／売買のマイソク・資料の紹介文／物件のキャッチコピー／SNS・自社サイトの告知文／英語など多言語への翻訳のたたき台。文章を一から考える時間がぐっと減るのが魅力だよ。
02CHAPTER 02
編集部が「文章の自然さ・無料枠・日本語・表示ルールへの配慮のしやすさ・コスパ」の5つで総合評価して、賃貸の募集コメントから売買のマイソクまで、幅広く使いやすい順に並べたよ。料金や無料枠は変わることがあるから、最終的な条件は各公式サイトで確認してね。
物件情報を渡すだけで、刺さる紹介文をすぐ書いてくれる万能AI
自然で読みやすい日本語が得意。長めの売買資料文に強いAI
無料枠が広めで、周辺環境の下調べと紹介文づくりを一度にこなせる
用途別テンプレが豊富。物件キャッチコピーを数で出したい人に
SEOに強い国産ライティング。物件紹介＋自社サイトのコラムまで
国産の記事特化ツール。物件まとめ記事や特集ページをたくさん作りたいときに
WordやEdgeに組み込み。物件資料・マイソクをそのまま整える
登録不要の完全無料。まず1本だけ試したい人にぴったり
※ 評価は編集部による5つの軸（文章の自然さ・無料枠・日本語・表示ルールへの配慮のしやすさ・コスパ）の総合判断だよ（2026年6月時点）。料金・無料枠・商用利用の条件は変わることがあるから、最終的な可否は各公式サイトの利用規約で確認してね。
03CHAPTER 03
物件紹介文づくりのAIを選ぶときは、次の5点を見ると迷いにくいよ。あなたの業務でどれを重視するかで、合う1本が決まってくるよ。
読み手に違和感のない、こなれた日本語が書けるか。自然さで選ぶならChatGPTやClaudeが安定。
まず費用ゼロで試せると安心。ChatGPT・Claude・Gemini・Copilot・だれでもAIメーカーは無料で始められるよ。
間取り表記や和室・LDKなど国内特有の言い回しに合うか。国産のTranscope・ラクリンも候補。
誇大表現を直す指示が通るか。「断定表現は外して」と頼める対話型が調整しやすいよ。
毎日たくさん作るなら料金も大事。1本ずつなら無料、まとめて作るならCatchy・ラクリンの有料も比較。
04CHAPTER 04
「結局どれ？」を一発で。あなたの業務にいちばん合う1本はこれだよ。
賃貸の募集コメントをサッと作りたい
推しChatGPT / Google Gemini
日本語のまま指示できて、無料枠で今すぐ試せるよ。
マイソク・物件資料の説明文を整えたい
推しClaude
落ち着いた読みやすい長文で、誇張も抑えやすい。
物件のウリを短い一言で何案も
推しCatchy
用途別テンプレで候補をまとめて出せる。
エリア紹介や住みやすさコラムも作りたい
推しTranscope / ラクリン
国産でSEO記事や物件まとめづくりに強い。
マイソクをWordで仕上げている
推しMicrosoft Copilot
ファイルを開いたまま紹介文を整えられる。
登録なしでAIを体験したい
推しだれでもAIメーカー
登録不要・完全無料で気軽に1本作れる。
05CHAPTER 05
物件紹介文は「広告」だから、自由に盛ればいいわけじゃないんだ。AIは勢いよく魅力的な言葉を入れてくれるけど、そのまま出すとルール違反になることもある。次の点は人の目で必ず確認してね。
実際には申し込み済みの物件や、存在しない好条件で集客するのは「おとり広告」として禁止されてるよ。AIが作った文章に、現況と違う情報が紛れていないか必ずチェックしてね。
不動産の表示に関する公正競争規約では、「完全」「最高」「日本一」「特選」「格安」みたいな言葉に使用基準があるんだ。AIはこうした表現を平気で入れてくることがあるから、根拠のない断定や最上級表現は外して整えよう。
オーナーや入居者の個人情報、契約前の非公開情報はAIに入れないのが安心だよ。紹介文づくりには、間取り・設備・周辺環境みたいな公開してよい情報だけで足りることが多いんだ。社内ルールや各サービスのデータの扱いも確認してね。
※ 広告表示のルールは一般的な情報だよ。実際の可否や最新の基準は、所属する団体や不動産公正取引協議会連合会の規約で確認してね。
06CHAPTER 06
むずかしい設定はいらないよ。物件情報を渡す → 用途を伝える → 事実確認して整えるの3ステップで、最初の紹介文が作れるよ。
07CHAPTER 07
結論：間取り・最寄り駅・築年数・設備みたいな物件情報を入力すると、AIが募集コメントやキャッチコピーの文案を作ってくれるんだ。ChatGPTやClaude、Catchyなどが使えて、ブラウザから手軽に試せるよ。出てきた文章は事実確認をしてから使ってね。
結論：ChatGPT・Claude・Google Gemini・Microsoft Copilotには無料枠があるし、だれでもAIメーカーは登録なしの完全無料だよ。CatchyやTranscope、ラクリンも無料お試し枠があるから、まずは触ってみるのがおすすめだよ。
結論：そのままはおすすめしないよ。賃料・面積・駅徒歩・築年数みたいな数字や、設備の有無は必ず人の目で事実確認してね。実際と違う好条件を書くと、おとり広告や不当表示になっちゃうから気をつけて。
結論：不動産広告では「完全」「最高級」「日本一」などの言葉に使用基準があるよ。AIはこうした表現を平気で入れてくることがあるから、不動産の表示に関する公正競争規約に沿って、根拠のない断定や誇大な表現は外して整えてね。
結論：どちらも同じツールで作れるよ。賃貸はポータル向けの短い募集コメント、売買は資料やマイソク向けのしっかりした紹介文と、長さや読み手が違うだけ。AIに「賃貸の募集コメントを80字で」のように用途を伝えると精度が上がるよ。
結論：オーナーや入居者の個人情報、契約前の非公開情報は入れない方が安心だよ。紹介文づくりには、間取り・設備・周辺環境みたいな公開してよい情報だけで足りることが多いんだ。社内ルールや各サービスのデータの扱いも確認してね。