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バーチャルホームステージング 比較

AIバーチャルホームステージングのおすすめ比較

結論：不動産の空室写真を最安でたくさん作りたいなら、国産で日本語の ルームAI。日本語の国内サービスを無料の2枚から試したいなら らくらくデコルーム。海外定番で秒速に仕上げるなら Virtual Staging AI が合いやすいよ。「料金・無料枠・日本語・仕上がり・用途」で、知りたい順にまとめたよ。

読むめやす：約13分

最終更新日：2026年10月12日

  • 01迷ったら上位3つ — ルームAI（国産・最安）、らくらくデコルーム（国産・無料で2枚）、Virtual Staging AI（海外定番・秒速）
  • 02無料で試せる — ルームAI・Virtual Staging AI・REimagineHome・Remodel AI などに無料枠/お試し
  • 03広告に使うときの注意 — 「家具はイメージ」と明記。実物と誤解させる表示はNGだよ

01CHAPTER 01

バーチャルホームステージングとは？できること

結論：バーチャルホームステージングは、空室の物件写真に、AIで家具やインテリアを後から合成して「暮らしのイメージ」を見せる手法だよ。実際に家具を運び込む必要がなく、写真1枚から数十秒〜数十分で作れるのが特徴なんだ。家具のない殺風景な部屋より、ソファやベッドが置かれた写真のほうが、見た人が生活を想像しやすくなるよ。

こんな場面で役立つよ。賃貸の空室募集／中古物件の売却写真／リフォーム後のイメージ提示／模様替えのテイスト比較。家具のレンタルや搬入が要らないぶん、費用も時間もぐっと抑えられるのがうれしいところ。多くのツールは無料で試せるから、まずは1枚アップして仕上がりを見てみるのが近道だよ。

似たカテゴリとの違い：このページは「不動産の物件写真に家具を合成する」ステージング向けだよ。自分の部屋の模様替え・インテリアの装飾や、間取り図づくりをしたいときは、それぞれの専門ページが向いてるよ。

02CHAPTER 02

バーチャルホームステージングAI 人気ランキング8選【2026年6月】

編集部が「料金・無料枠・日本語・仕上がりの自然さ・用途（賃貸/売却/業務）」で総合評価して、はじめての人〜不動産の業務利用まで、幅広い人に勧めやすい順に並べたよ。料金・規約は変わることがあるから、最終的な可否は各公式サイトで確認してね。

目的で絞り込み
比較
1

ルームAI

国産・1枚60円〜で空室写真に30秒で家具を合成

日本語 ◎ 料金 1枚60円〜 不動産 ◎
編集部おすすめ初心者OK
空室写真をアップすると、約30秒でAIが家具を配置してモデルルームみたいな1枚に仕上げてくれる国産サービス。日本語で使えて、1枚60円〜。無料プランや買い切りもあって、不動産の募集写真をまとめて作るのに向いてるよ。迷ったらこれ。
4.8
料金無料プランあり / 1枚60円〜・買い切り2,000円(税別)で15枚
無料枠無料プランあり。買い切り2,000円(税別・90日)で15枚、スタンダード月19,800円(税別・1年契約なら月額換算10%オフ)。1枚60円〜(2026年時点・各公式で確認)
入力方式空室写真をアップ→約30秒でAIが家具を自動配置
商用利用可（不動産業務向け）
日本語◎ 国産・日本語
おすすめ用途不動産の空室写真を最安でたくさん作成
比較
2

らくらくデコルーム

TechLiberty株式会社が提供・無料で2枚試せる国産ステージング

日本語 ◎ 料金 無料2枚・月4,950円〜 運営 TechLiberty
国産・安心
TechLiberty株式会社が提供する国産のバーチャルステージングサービス。空室画像をアップすると、AIが高品質な仮想家具を自動で配置してくれるよ。6つの生活スタイル×3部屋タイプ＋ワンルームに対応していて、無料で2枚試せて、自分で申し込むなら月4,950円（税込・5枚）からの月額プランだよ（初期費用なし・1か月だけでも使える）。たくさん作るなら、販売窓口の営業担当を通して枚数に合わせたプラン（1枚233円〜の案内あり）も相談できるよ。日本語の国産サービスを少しずつ試したい人に。
4.6
料金無料で2枚 / 月4,950円(税込・5枚)〜
無料枠無料プランで2枚まで。トライアル月4,950円(5枚)・スタンダード月9,900円(15枚)・どちらも税込。6つの生活スタイル×3部屋タイプ＋ワンルームに対応(2026年10月時点・公式サイト)
入力方式空室画像をアップ→AIが仮想家具を自動配置
商用利用可（不動産業務向け）
日本語◎ 国産・日本語
おすすめ用途日本語の国産を無料の2枚から試したい
比較
3

Virtual Staging AI

海外定番・数秒で家具を配置するブラウザ完結型

スピード ★秒速 無料枠 お試しあり スタイル 豊富
海外定番
世界中の不動産エージェントに使われている定番ツール。空室写真をアップすると、数秒で家具を配置してくれて、修正も何度でもできるよ。部屋タイプやスタイルが豊富で、英語UIだけど操作はシンプル。海外定番をサクッと試したい人に向いてるよ。
4.5
料金無料お試しあり / ベーシック 月25ドル(月6枚・年払いなら月16ドル)
無料枠無料でお試し可。ベーシック月25ドルで月6枚・修正無制限・全室タイプ/スタイル。年払いなら月16ドル(2026年時点・各公式で確認)
入力方式空室写真をアップ→数秒でAIが家具を配置
商用利用可（不動産掲載向け）
日本語△ 英語UI
おすすめ用途海外定番・秒速で仕上げたい
比較
4

REimagineHome

家具合成だけでなく空室化や外構もまとめてAIで

機能 多彩 無料枠 5デザイン 空室化 ◎
家具を合成するステージングはもちろん、散らかった部屋の片付け（空室化）や、外構・庭のイメージづくりまで幅広くこなせるツール。無料で5デザイン試せて、月19ドルから使えるよ。1枚で何役もこなしたい人に向いてるんだ。英語UI。
4.4
料金無料5デザイン / Essential 月19ドル(30クレジット)
無料枠無料で5デザイン。Essential月19ドル(30クレジット)・Pro月36ドル(200)・Advanced月59ドル(400)。1生成=1クレジット(2026年時点・各公式で確認)
入力方式写真をアップ→家具合成・空室化・外構までAIで
商用利用可（プランの規約を確認）
日本語△ 英語UI
おすすめ用途ステージング＋空室化も一括で
比較
5

Remodel AI

アプリ対応・有料のProで無制限にステージング

無制限 ◎(Pro) スマホ ◎ スタイル 30以上
iOS・Android・Webに対応していて、スマホからでも写真をアップして家具を配置できるよ。有料のProはアプリ内課金で、App Store（日本）では週・月・年の額がいくつも並んでいるから、買う前にストアで確かめてね。30以上のスタイルから選べるから、枚数を気にせずいろいろ試したい人に向いてるんだ。
4.3
料金アプリ内課金のPro（App Store（日本）で複数の額）
無料枠無料で使える量は公式の案内で見つけられなかったよ。有料のProはアプリ内課金（App Store（日本）で週・月・年の複数の額・2026年10月時点）
入力方式写真をアップ→30以上のスタイルでAIステージング
商用利用可（不動産向け）
日本語△ 英語UI(アプリ対応)
おすすめ用途アプリで無制限に作りたい
比較
6

Collov AI

約1秒の高速生成・枚数単価が安い業務向け

スピード ★約1秒 単価 安い 作り直し 無制限
約1秒という速さで家具を配置できて、1枚あたりの単価も安いのが強み。月27ドル(年払いなら月19ドル)で60枚、上位プランなら月526枚まで作れるから、たくさんの物件をさばく業務利用に向いてるよ。1枚ごとに何度でも作り直せるのも安心。英語UI。
4.2
料金無料お試し(透かし) / Standard 月27ドル(60枚・年払いなら月19ドル)
無料枠無料お試しは透かしあり。Standard 月27ドル(60枚)・Advanced 月59ドル(150枚)・Premium 月99ドル(263枚)。年払いなら月19・49・79ドル。作り直しは無制限(2026年時点・各公式で確認)
入力方式写真をアップ→約1秒でAIが家具を配置
商用利用可（不動産向け）
日本語△ 英語UI
おすすめ用途枚数をこなす業務利用
比較
7

Apply Design

サブスク不要・1枚ごとに買える従量制ステージング

課金 都度払い 1枚目 無料 家具点数 豊富
月額契約がいらず、必要なときに必要な枚数だけ買える従量制が魅力。1クリックで約15〜20分で仕上がって、1枚目は無料で試せるよ。12,000点以上の家具から選べるから、たまにしか使わない個人売主や、件数が読めない人に向いてるんだ。英語UI。
4.0
料金1枚目無料 / 2D 1枚 約10.50〜15ドル
無料枠1枚目は無料でお試し。2Dは1枚あたり約10.50〜15ドル(コイン制・まとめ買いで安く)、DIYは7ドル/枚、360度は14ドル/枚(2026年時点・各公式で確認)
入力方式写真をアップ→1クリック・約15〜20分で仕上げ
商用利用可（不動産掲載向け）
日本語△ 英語UI
おすすめ用途サブスク不要・必要な枚数だけ
比較
8

BoxBrownie

AI自動ではなく人の編集で仕上げるプロ品質

仕上がり ★プロ 納期 48時間 課金 1枚3,800円
こちらはAIの自動生成ではなく、プロの編集者が手作業で家具を配置して仕上げるサービス。1枚3,800円で、納期は48時間以内。光や影、質感まで自然に作り込めるから、「AIだと不自然になりがち。仕上がりの自然さを最優先したい」という人の選択肢になるよ。日本語のサイトで、料金も円で出ているよ。
3.9
料金1枚3,800円(サブスク不要・人の編集)
無料枠無料枠なし。1枚3,800円でプロの編集者が仕上げる(48時間以内)。AI自動ではなく人手の高品質仕上げ(2026年時点・各公式で確認)
入力方式写真を送る→プロの編集者が家具を配置(48時間)
商用利用可（不動産掲載向け）
日本語○ 日本語サイトあり
おすすめ用途人手のフォトリアルな仕上げ

※ 評価は編集部による5基準（料金・無料枠・日本語・仕上がりの自然さ・用途）の総合判断だよ（2026年6月時点）。料金・無料枠・商用利用の条件は変わることがあるから、最終的な可否は各公式サイトの利用規約で確認してね。

03CHAPTER 03

ランキングの評価基準（＝失敗しない選び方）

バーチャルステージングを選ぶときに迷いやすい5点を基準にしたよ。あなたの目的でどれを重視するかを決めると、自分に合う1本が見つかるはず。

① 料金・コスパ

1枚ずつ買う従量(ルームAI・Apply Design)か、月額で枚数が決まったプラン(らくらくデコルーム)か、月額で作り放題(Remodel AI・Collov AI)か。月に何枚作るかで総額の考え方が変わるよ。

② 無料で試せるか

無料枠やお試しの有無。ルームAI・Virtual Staging AI・REimagineHome・Remodel AI などは無料で仕上がりを確かめられるよ。

③ 日本語・国産か

UIの日本語対応とサポート。国産のルームAI・らくらくデコルームは日本語で安心、海外製は英語UIが多いよ。

④ 仕上がりの自然さ

家具の置き方や影・質感が自然か。AIは速くて安いけど不自然になることも。自然さ最優先なら人手のBoxBrownieも候補。

⑤ 用途・機能

賃貸募集か売却か、業務でまとめてか。家具を消す「空室化」や外構までできるか(REimagineHome)も見ておこう。

04CHAPTER 04

目的別おすすめ早見表

「結局どれ？」を一発で。あなたの目的にいちばん合う1本はこれだよ。

国産・日本語で最安

不動産の空室写真を安くたくさん作りたい

推しルームAI

日本語で1枚60円〜。30秒で家具を配置できるよ。

国産・無料で2枚から

日本語の国内サービスを無料の2枚から試したい

推しらくらくデコルーム

無料で2枚試せて、月4,950円（税込・5枚）からの月額プランで始められるよ。

海外定番・秒速

サクッと数秒で仕上げたい

推しVirtual Staging AI

世界的な定番。修正も何度でもOK。

空室化や外構もまとめて

片付け・外まわりも1本でやりたい

推しREimagineHome

家具合成＋空室化＋外構までこなせるよ。

アプリで無制限に

スマホで枚数を気にせず作りたい

推しRemodel AI / Collov AI

月額で作り放題。たくさん試せるよ。

仕上がりの自然さ最優先

広告映えする自然な1枚が欲しい

推しBoxBrownie / Apply Design

人手のプロ仕上げや高品質な従量制で。

05CHAPTER 05

無料で使える？料金・広告表示の注意点

無料で使える主なツール

ルームAI・Virtual Staging AI・REimagineHome・Remodel AI・Collov AI は無料枠やお試しがあって、登録すれば仕上がりを確かめられるよ。らくらくデコルームは無料プランで2枚、Apply Designは1枚目が無料なんだ。無料は枚数・解像度・透かしに制限があることが多いから、本番の物件写真は有料プランが安心だよ。

料金は「AI自動」か「人手」かで変わる

料金の考え方は大きく2つ。AIの自動生成は1枚あたり数十円〜数百円(国産のルームAIは1枚60円〜)や、月額で作り放題と安いよ。一方、人の編集で仕上げるBoxBrownieは1枚3,800円から。スピードと安さならAI、仕上がりの自然さなら人手、と割り切って選ぶと迷わないよ。

業務でたくさん作るなら：1枚ごとの従量(ルームAI)か、月額の枚数プラン(らくらくデコルーム)か、月額で作り放題(Remodel AI・Collov AI)かで総額が変わるよ。月に何枚作るかをざっくり見積もってから選ぶと、ムダな出費を防げるよ。

使う前に気をつけたい3つ

バーチャルステージングは便利だけど、次の3つを押さえておくと安心だよ。

  • 1「家具はイメージ」と明記する。実際は家具がないのにあるように誤解させると、不当景品類及び不当表示防止法・不動産の表示に関する公正競争規約に触れるおそれがあるよ。加工した写真とわかるように注記してね
  • 2部屋の状態を変えすぎない。壁や床の色・傷・間取りまでAIで“盛る”と、実物との差が大きくなってトラブルのもと。家具を置く程度にとどめるのが安全だよ
  • 3写真データの扱いに注意。物件や個人が特定できる情報をアップするときは、各サービスのデータ取り扱い・保存ポリシーを確認しよう

06CHAPTER 06

初心者向け・使い方3ステップ

むずかしい操作はいらないよ。写真を用意 → テイストを選ぶ → 仕上げの3ステップで、最初のステージング写真が作れるよ。

  1. 空室写真を用意する：まずはルームAIやVirtual Staging AIにアクセスして登録（無料枠あり）。部屋は明るく・できるだけ広く写るように撮ると、AIがきれいに家具を置けるよ。
  2. 部屋タイプとテイストを選ぶ：「リビング／寝室／ワンルーム」などの部屋タイプと、「ナチュラル／モダン／北欧」などのテイストを選ぶ。あとはAIが家具を自動で配置してくれるよ。
  3. 気に入るまで作り直して書き出し：仕上がりを見て、納得いくまで作り直し（多くは修正OK）。画像で書き出したら完成。広告に使うときは「家具はイメージです」と必ず明記してね。

08CHAPTER 08

あわせて聞かれる質問（FAQ）

バーチャルホームステージングって何？

結論：空室の物件写真に、AIで家具やインテリアを後から合成して「家具のある暮らしのイメージ」を見せる手法だよ。実際に家具を運び込まなくても、写真1枚から数十秒〜数十分で作れるのが特徴。空室の賃貸募集や中古物件の売却写真でよく使われるんだ。

無料で使えるバーチャルステージングAIはある？

結論：ルームAI・らくらくデコルーム(無料で2枚)・Virtual Staging AI・REimagineHome・Remodel AI・Collov AI・Apply Design(1枚目無料)は無料で試せるよ。無料は枚数・解像度・透かしに制限があることが多いから、本番の物件写真は有料プランが安心だよ。

バーチャルステージングの料金相場はどれくらい？

結論：AIなら1枚あたり数十円〜数百円、月額タイプは月14ドル前後〜が目安だよ。国産のルームAIは1枚60円〜、らくらくデコルームは月4,950円（税込・5枚）〜。人の編集で仕上げるBoxBrownieは1枚3,800円から。たくさん作るなら月額で作り放題のプランがお得なこともあるよ(2026年時点・各公式で確認)。

家具を合成した写真をそのまま物件広告に使っていい？

結論：使えるけど、AIで加工した(バーチャルステージング)とわかるように明記するのがルールだよ。実際は家具がないのに、あるように誤解させると、不動産の表示に関するルール(不当景品類及び不当表示防止法・不動産の表示に関する公正競争規約)に触れるおそれがあるんだ。「家具はイメージです」などの注記を必ず入れてね。

日本語で使いやすいのはどれ？

結論：国産のルームAI・らくらくデコルームは日本語UIで、日本の住宅事情にもなじみやすいよ。海外製(Virtual Staging AI・REimagineHomeなど)は英語UIが多いけど、操作はシンプルで、写真をアップするだけで使えることが多いんだ。

元の部屋を片付けたり、家具を消したりもできる？

結論：多くのツールで「空室化(家具やゴミを消す)」や整える加工もできるよ。REimagineHomeやVirtual Staging AIは、散らかった部屋を片付けてから家具を置き直す使い方もできるんだ。ただしAIの加工で実際の状態と差が出るから、現況とちがう点は説明できるようにしておこうね。